北京——珠江天樾书院丨楼盘测评

北京（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，珠江陈茂波表示，珠江经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，天樾香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，天樾由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，书院而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。按年跌幅扩大至逾9.4%，丨楼是11个月以来最大。此外，盘测评李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，北京创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，北京而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。内地买家情况不一样，珠江但是也省了很多税负。

三是，天樾香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

2023年10月25日，书院香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，书院随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。在多位受访者看来，丨楼境外来华人士支付问题涉及商务、丨楼金融、文旅、交通、外事、公安等多个领域，提升外国人在中国的综合体验和生活便利程度，是核心问题所在。

此外，盘测评还涉及到不同国家间金融监管要求、数据安全规定及技术标准差异等。海外的支付行业则呈现渐进式发展，北京完整地经历了现金交易、支票、银行卡阶段，从相对完整地PC互联网支付阶段，后进入移动支付。

微信支付已支持境外用户首次开通使用时，珠江可在仅绑定外卡的情况下，直接进行免认证小额支付。支付宝和微信支付是国人最常用的支付工具，天樾为解决境外用户在中国境内移动支付难题，天樾2023年7月，支付宝和微信宣布支持绑定Visa、Mastercard、JCB、Discover等国际卡组织发行的银行卡，单笔交易200元以下无需支付外卡交易手续费。